Ticari Gayrimenkul Değerleme

Ticari Gayrimenkul Değerleme Raporu

Dükkan, ofis, mağaza, depo ve diğer ticari taşınmazların değerini; konumu, kullanım özellikleri, hukuki durumu ve piyasa verileriyle birlikte değerlendirin. Alım–satım, yatırım kararı, şirket varlıklarının incelenmesi veya kira bedelinin değerlendirilmesi için ihtiyacınıza uygun rapor kapsamını belirliyoruz.

Değerleme çalışmasında neler incelenir?

• Tapu kaydı, mülkiyet bilgileri ve erişilebilen hukuki belgeler.
• İmar durumu, yapı ve kullanım özellikleri; alan, kat, cephe ve erişim gibi değeri etkileyen unsurlar.
• Taşınmazın konumu, ticari görünürlüğü, çevresi ve benzer taşınmazlara ait piyasa verileri.
• Kiralanmış taşınmazlarda sağlanan kira sözleşmesi, mevcut gelir ve piyasadaki kira koşulları.
• Taşınmaza uygun emsal karşılaştırma, gelir veya maliyet yaklaşımı ve çalışmanın sınırlılıkları.

Raporun kapsamı, inceleme amacı ve temin edilebilen belgelere göre belirlenir. Teklif aşamasında hangi incelemelerin yapılacağı ve hangi çıktının teslim edileceği açıklanır.

Dükkan ve Ofis Ekspertiz Raporu

Dükkan veya ofis satın almadan önce değer tespiti yaptırmak, istenen bedeli piyasa verileriyle karşılaştırmanıza yardımcı olur. Satış, ortaklık, mal paylaşımı veya yatırım planlamasında da taşınmazın değerini hangi özelliklerin etkilediğini açıklayan bir çalışma talep edebilirsiniz. Kira tespiti ihtiyacınız varsa bunu başvuruda ayrıca belirtin; satış değeri ile kira değeri farklı inceleme amaçlarıdır.

Başvurudan rapor teslimine süreç

1. İhtiyacı belirleme: Taşınmazın adresini, türünü ve raporun hangi işlem için kullanılacağını paylaşın.
2. Kapsam ve teklif: Gerekli belgeler, saha incelemesi, rapor türü, ücret ve öngörülen teslim süresi değerlendirilir.
3. İnceleme ve analiz: Belge ve saha bilgileri, piyasa araştırması ve uygun değerleme yaklaşımı birlikte ele alınır.
4. Raporlama: Bulgular, dayanaklar, varsayımlar ve değer sonucu belirlenen kapsamda raporlanır.

Hangi belgeler gerekli?

İlk değerlendirme için taşınmazın açık adresi, tapu veya ada/parsel bilgisi ve kullanım amacı yeterli bir başlangıç sağlar. Varsa yapı belgeleri, mimari proje, kira sözleşmesi ve ilgili kurumun rapor talebi paylaşılabilir. Gerekli belge listesi taşınmaza ve işlemin türüne göre netleştirilir.

İşleminize uygun rapor türü

Kişisel değer tespiti çalışmaları, aktif SPK gayrimenkul değerleme lisansına sahip uzmanların imzasıyla düzenlenebilir. SPK listesinde yer alan kuruluş tarafından hazırlanması gereken rapor başvuruları, UZMAN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ tarafından değerlendirilmek üzere iletilir. Raporun kullanılacağı kurum ve işlem başvuruda belirtilmelidir; kurumun kabul koşulları ayrıca kontrol edilir.

Rapor türleri ve hizmet sağlayıcı bilgilerini inceleyin.

Ticari Değerleme Teklifi Alın

Ücret ve teslim süresi; taşınmazın niteliği, konumu, belge durumu ve rapor kapsamına göre belirlenir. Formda taşınmazın adresini ve raporu hangi amaçla istediğinizi yazın; uygun çalışma kapsamı için sizinle iletişime geçelim.

Ticari gayrimenkul değerleme için teklif isteyin · İletişim bilgileri